美容院选址是否恰当，直（zhí）接影（yǐng）响美容院的盈（yíng）利状（zhuàng）况。那么（me）如何选择一（yī）个好的地段呢（ne），现在我们就来了解（jiě）一下。

　　1、城市商业条件因素

　　美容业的发展（zhǎn），与社会经济发展（zhǎn）密切联系，人均收入程度，商品供应能力（lì），交通运（yùn）输条件（jiàn），技术（shù）设施状况及人们的消费习惯，消费观念都对（duì）美容院的经（jīng）营有直接影响。这（zhè）里所指（zhǐ）的城市条件包含:

　　(1)、城市类型（xíng）：店铺所在（zài）的（de）城市是否属于工业城市（shì），商业城（chéng）市，中（zhōng）心城市，旅游城（chéng）市，历史文化（huà）名城以及新兴城市以及（jí）中（zhōng）等规模城市（shì）以及小城市。

　　(2)、配（pèi）套设施：水（shuǐ）、电、等（děng）营业一（yī）定具备的基（jī）本（běn）条件，在这（zhè）些（xiē）因素中城市的公（gōng）共设施完备，也（yě）会影响对（duì）消费者的吸引（yǐn）力。

　　(3)、交通条件（jiàn）：这里（lǐ）的交通条（tiáo）件是指整个（gè）城（chéng）市的区域内的总体交通条件。

　　(4)、城市的规划情况：指城市新区的扩建规划，街道开（kāi）发计划，道路拓（tuò）宽（kuān）计划，高速或高架（jià）公路建（jiàn）设计划，区（qū）域开发规划等，这些都会影响（xiǎng）到美（měi）容院未来的（de）商业环境。而（ér）且（qiě）区域规划往往（wǎng）会涉（shè）及到建筑的拆迁和重建，美容院也会失去（qù）原有的位置，甚至面临拆迁。例有（yǒu）的美容院选址时未（wèi）对城（chéng）市及区域规划情（qíng）况做必要的啦解，结果（guǒ）开张不久由于美容院前面道路拓宽，原来的停车场被迫取消，停车场地的消失（shī）使（shǐ）好些驾车前来的老顾客消失啦。

　　(5)、地区经济（jì）

　　地区（qū）商业经济的增长情况，及不同（tóng）类型的各地（dì）区商业发展（zhǎn）方向，经（jīng）济（jì）增长的模式等。

　　(6)、目标客户因（yīn）素

　　包含人口（kǒu），收入，家庭组成，闲暇时间的分配，美容的频（pín）率，消费习惯，消费程度（dù），偏好等。

　　(7)、流动人口

　　这一因素主要影响过往行人的（de）多少，游客的种类等。

　　(8)、劳动（dòng）力的情（qíng）况

　　这（zhè）个因（yīn）素包含对当地（dì）劳动力的来源（yuán），技术（shù）程度（dù），年龄和个人可用性的考虑

　　2、店铺的位置条件

　　(1)、街道类（lèi）型：是主干道还是分支道，人行道与街（jiē）道（dào）是否（fǒu）有区分（fèn），道路宽度（dù），过往（wǎng）车辆（liàng）的（de）类型及停（tíng）车设（shè）施（shī）等。

　　(2)、客流量和车（chē）流量：是指（zhǐ）美容院前面（miàn）通过的客流量及车流量的大概植（zhí），其中（zhōng）分析客流（liú）量（liàng），还应留意按年龄和（hé）性别区分客（kè）流量（liàng）与车流（liú）量的高峰植（zhí）与（yǔ）低谷植。

　　（3）、地价：虽然一个店址可能拥有（yǒu）好些令人满（mǎn）意的特征，但（dàn）该区域的地（dì）价是一个不可忽视的（de）首要因素（sù）。

　　（4）、区域设施的影响（xiǎng）：分析经（jīng）营区域内的其他（tā）设施会对业务经营产（chǎn）生（shēng）首要影响，这些设施包含学校，电影院，歌舞厅（tīng），商业购物中心，写字楼，体育设（shè）施，交通设施，和旅游设施等。

　　（5）、竞争：对（duì）竞争的评估（gū）能够分成两（liǎng）个不同的部分来考虑，提（tí）供同种类型（xíng）服务的美容（róng）院，可能会导致直接的（de）竞争，属于消极因素（sù）；但另一地方（fāng）竞争（zhēng）点的存（cún）在对整个商业圈的繁（fán）荣也（yě）会起到促进作用这那就人们所（suǒ）指（zhǐ）的“商（shāng）圈共荣（róng）”。

　　3、店铺的本身条件

　　（1）、店铺的租金及（jí）交易成本

　　（2）、店（diàn）铺（pù）的停车条件

　　（3）、店铺的（de）安全性及卫生（shēng）条件（jiàn）

　　是指（zhǐ）美容院的安全性，防火（huǒ），卫生（shēng）消毒及垃圾废物处理条（tiáo）件

　　（4）、美容院的可见度

　　是（shì）指美容院明（míng）显（xiǎn）水平，要考虑是否客人从（cóng）任何角（jiǎo）度看，都能获得（dé）对的感（gǎn）知，美容院可见度（dù）是由从各地驾车或徒（tú）步行走来（lái）进行评估（gū）的。

　　（5）、美容院的外观（guān）及（jí）规模

　　美容（róng）院位置（zhì）的地面（miàn）形状以长方形及方型为好，土地利用率（lǜ）更高。在对地点的（de）规模（mó）及外观（guān）进行评估时也（yě）要（yào）考（kǎo）虑未来的消（xiāo）费可能。